GARON BIETET ZWEI MÖGLICHKEITEN, SICH AN UNSEREN PROJEKTEN ZU BETEILIGEN: FESTVERZINSLICHE INVESTITIONEN UND GEMEINSAME IMMOBILIENENTWICKLUNG FÜR GRUNDSTÜCKSEIGENTÜMER.
IHR GRUNDSTÜCK UND UNSERE FACHKENNTNI
Wir bieten Grundstückseigentümern die Möglichkeit, an Projekten mitzuarbeiten. Dies bedeutet, dass der Grundstückswert als Investition in das Projekt betrachtet wird und zwischen dem Grundstückseigentümer und GARON ein Kooperationsvertrag zur gemeinsamen Umsetzung der Projekte unterzeichnet wird.
GEWINNBETEILIGUNG:
Am Ende des Baus und des Verkaufs der fertigen Immobilie erhält der Grundstückseigentümer einen Betrag in Höhe des Grundstückswerts sowie einen zusätzlichen Prozentsatz des Gewinns, der auf der Grundlage des proportionalen Anteils des Eigentümerbeitrags an den gesamten Projektkosten berechnet wird.
LASSEN SIE UNS EIN KONKRETES BEISPIEL NEHMEN:
Angenommen, der Wert des Grundstücks wird
auf 1.000.000 CHF geschätzt,
während die Gesamtkosten des Projekts sich
auf 4.000.000 CHF belaufen.
Bei einem Verkauf des Objekts für 6.000.000 CHF erhält der Eigentümer des Grundstücks seine 1.000.000 CHF für das Grundstück und zusätzlich 25 % der Gewinne.
In diesem Fall belaufen sich die Gewinne auf 2.000.000 CHF (die Differenz zwischen den Gesamtkosten des Projekts und seinem Verkaufspreis). Daher erhält der Eigentümer des Grundstücks einen zusätzlichen Betrag von 500.000 CHF als seinen Anteil an den Projekterträgen.
Daher wird der Eigentümer des Grundstücks 1.500.000 CHF erhalten (1.000.000 CHF für das Grundstück plus 500.000 CHF zusätzlichen Gewinn).
DER BERECHNUNGSALGORITHMUS SIEHT WIE FOLGT AUS:
Wir haben die folgenden Variablen:
Kosten des Grundstücks* (C_terr) in CHF
Verkaufspreis des Objekts (P_vente) in CHF.
Der Anteil des Eigenkapitals des Eigentümers (Part) in Prozent.
Der Berechnungsalgorithmus lautet wie folgt:
Berechnen Sie den Anteil des Eigenkapitals des Eigentümers
am Gesamtkosten des Projekts (Apport_Part) in CHF:
APPORT_PART = (C_TERR / C_PROJET) * 100
Berechnen Sie den Gewinn des Eigentümers (Profit) in CHF:
PROFIT = (P_VENTE - C_PROJET) * PART / 100
Der Gesamtbetrag, den der Eigentümer erhalten wird (Total), wird sein:
TOTAL = C_TERR + PROFIT
*Die Kosten des Grundstücks müssen von einer unabhängigen Agentur bewertet werden.
Dieser Algorithmus ermöglicht die Berechnung des Betrags, den der Eigentümer schließlich nach Abschluss des Baus und des Verkaufs des Objekts in Bezug auf seinen Beitrag zum Projekt erhalten wird.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Details zu besprechen und Ihre Fragen zu beantworten
Wenn Sie bereit sind, weiterzumachen und eine Zusammenarbeit zu beginnen, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.